滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目更正公告

项目进度

2024-09-18

变更 | 滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目更正公告

招标详情

公告公示信息

滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***

原公告的采购项目名称：滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目

首次公告日期：****年9月6日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

疑问*：本项目招标文件中第*章服务需求里人员配备为9人，而第*章投标文件格式中的分项报价清单里的人数为**人，分项报价清单里多了1名客服和1名保洁。建议：将分项报价清单表人数修改与服务需求里的人员配备人数*致。

答：本项目招标文件中分项报价清单中删除客服1名和保洁1名，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问*：本项目招标文件第**页、第**页明确的②企业应承担的社保不得低于***.**元/月；根据安徽省人力资源和社会保障厅、安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局、安徽省统计局、安徽省医疗保障局于****年8月**日新发布的关于发布****年社会保险缴费基数上下限的通知皖人社秘（****〕***号文件，我省****年全口径城镇单位就业人员平均工资为****.**元／月，以此核定****年全省社会保险个人月缴费基数上限为*****元／月，下限为****元／月。执行时间为****年l月1日至**月**日。其中，按照最新的安徽省最低社保缴费基数****计算得出企业应承担的社保不得低于****.8元／月。

建议：按照最新的社保缴费基数进行调整，将②企业应承担的社保不得低于***.**元/月调整为企业应承担的社保不得低于****.8元／月。

答：根据《关于发布****年社会保险缴费基数上下限的通知》皖人社秘〔****〕***号规定要求，对本项目招标文件中“企业应承担的社保不得低于 ***.** 元/月；”修改为：企业应承担的社保不得低于****.8元/月。

疑问*：根据招标文件中资信标评审细则 1、业绩里的“类似业绩：指陵园、市政公园、开放式市民广场的物业管理服务业绩。” 请问，公墓、陵园同为安葬的形式类型，公墓物业管理服务算不算类似业绩？

答：公墓物业管理服务属于类似业绩。本项目业绩评分中的类似业绩修改为：类似业绩：指陵园、公墓、市政公园、开放式市民广场的物业管理服务业绩。

疑问*：本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）** 岁以下、水电工、绿化工 ** 岁以下，我司认为上述人员年龄要求过高，根据现行劳动用工行情上述岗位年龄段的薪资标准，本项目采购预算很难满足对服务需求中人员年龄的要求。

建议：将本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 ** 岁以下。

答：对本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 ** 岁以下，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问*：质疑内容（3）：本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的水电工要求提供水电工证、绿化工要求提供绿化工证书，而在招标文件中资信标评审细则 4、人员配备里并未要求提供该类证书。

建议：建议在招标文件第*章服务需求第*项人员配备及要求段后备注：“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

答：本项目招标文件“第*章服务需求”中增加“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在投标文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在中标供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

疑问*：资信标评审细则的人员配备中*、拟为本项目配备的项目经

理（6 分）： 2.同时具有物业管理专业专科及以上学历和物业管理员*级及以上证书的得 3 分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；

事实与根据：针对“物业管理专业专科及以上学历”问题，项目经理在已经具有《全国物业管理企业经理岗位证书》（或市级及以上《物业项目经理培训合格证书》）证书的，说明已经具备丰富的物业管理工作，完全胜任全面负责保安、保洁人员管理、培训等工作，做好与业主方的沟通和协调工作。关于“物业管理专业专科及以上学历”此处条件设置具有些局面性、限制性、排斥性。所以此项设置过于以点概面，对于同等级别的不同系列但同等类级别也应该给予认可；考虑到秉承公平、公正、公开的原则，同时也给予其他潜在投标人*个机会；建议修改为：“专科及以上学历且具有物业管理员*级/技师及以上等级证书的，得 3 分，没有不得分” ；

答：针对投标人所提出的疑问内容，对本条内容修改为：同时具有专科及以上学历和物业管理员*级及以上证书的得3分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；

澄清内容：

本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：****年**月**日8时**分滁州市公共资源交易中心网上开标。解密时间调整为****年**月**日8时**分至****年**月**日9时**分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。